нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Расширенный Поиск

€ 500 to € 2.000.000

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

€ 500 to € 2.000.000

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Преимущества приобретения недвижимости в Турции
Процедура оформления недвижимости в Турции
Основные налоги и расходы при оформлении
Ипотечный кредит
О Турции
Недвижимость

 

Процедура оформления недвижимости в Турции.

Представляем вашему вниманию приблизительную схему оформления сделки по приобретению недвижимости в Турции, которая может отличаться некоторыми условиями, предлагаемыми различными строительными компаниями (в случае первичного рынка продаж) или владельцем собственности (в случае вторичного рынка продаж).

1. Выбор недвижимости: апартаментов, дома или таунхауса.
2. Проверка юридической чистоты объекта:
Предоставление Тапу на землю, акта о завершении строительства (Iskan — для новостроек).; выписка из Кадастрового управления об отсутствии обременений и задолженностей по воде и электричеству (для вторичного жилья).

3. Подписание договора купли-продажи:
Договор Купли-Продажи готовится на турецком и русском языках. Все споры по договору решаются по месту нахождения предмета договора (в Турции). Договор индивидуален для каждого комплекса. При желании, Договор может быть заверен у нотариуса или адвоката (услуга платная).

!!! Важно:
Первая основная оплата по договору (от 50% до 90%) производится в сроки, указанные в нем, обычно не позже, чем в течение последующих 2-4 недель с момента подписания Договора и оплаты задатка за резервацию.

4. Резервирование объекта:
Сумма задатка обычно составляет от € 3000 до € 5000 (бывает и больше (10-15%), зависит от комплекса). Резервация оплачивается при заключении Договора Купли-Продажи (наличным или безналичным расчетом).

!!! Важно:
Сумма задатка не возвращается, если Вы передумаете и откажетесь от покупки.
Резервацию нельзя перекинуть на другой объект.
Сумма задатка входит в стоимость объекта.
5. Получение налогового номера VKN:
Получение налогового номера необходимо для оплаты налогов в Кадастровое управление при передаче пава собственности покупателю для получения им сертификата о праве собственности на недвижимость (ТАПУ).

6. Оформление собственности в Кадастровом Управлении:
После внесения первой оплаты по Договору начинается процесс оформления собственности в Кадастровом Управлении. Собранный пакет документов подаётся на рассмотрение в Кадастровое Управление либо самостоятельно покупателем (с переводчиком) или по Доверенности сотрудником строительной компании. Уплачивается гос пошлина на рассмотрение документов. После получения ответа из Измира из Министерства Обороны, уплачивается едино разовый налог на приобретаемую недвижимость (4% от оценочной стоимости, определяемой местной администрацией муниципалитета).

7. Оформление абонента на воду и электричество:
После получения ТАПУ на имя нового владельца, необходимо получить или переоформить номер абонента на электричество и воду.

!!! Важно:
Для того, чтобы поездка прошла успешно, проверьте перед выездом не забыли ли Вы:
Заграничный паспорт и внутренний паспорт;
€ 3000 — €5000 для оплаты резервации, чтобы понравившийся объект сняли с продажи на 21 день для оформления Договора;
Если в договор будет вписан покупатель, который не едет с Вами, то обязательно нужна копия его загранпаспорта.

За дополнительной информацией обращайтесь по адресу: elite@elite-groups.com.